「名词解释」住宅楼整体功能细分术语汇总

1、跃层住宅：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

 

2、走  廊：住宅套外使用的水平交通空间。

 

3、架空房屋： 指底层架空，以支撑物体承重的房屋，其架空部位一般为通道、水域或斜坡。

 

4、阁  楼：  指位于自然层内，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建的使用面积不足该层面积的暗楼，不计层次。

 

5、骑  楼 ： 指建在马路旁，底层的一部分是人行道的楼房。

 

6、单元式房屋：  指整楼设计分割为由多个可独立出售或出租的部位及各种特定功能的共用部位组成的房屋。如商品房、拆迁安置房、综合楼等类型。

 

7、幢：  是指一座独立的、同一结构的、包括不同层次的房屋。

 

8、廊 ： 泛指联接房屋墙体以外，有围护结构和台面，作为通道的建筑物。一般不具备构成“房屋”的相应条件。 

 

9、柱 廊 ： 有顶盖，有廊台、有支柱或兼有一侧围护墙体的供人通行的建筑物，如长廊、回廊等。

 

10、檐  廊 ： 在屋檐下有顶盖、有廊台和建筑物相连的作为通道的伸出部位。

 

11、挑  廊 ： 挑出房屋墙体外，有顶盖、有围护物（如栏杆）、无支柱的通道。

 

12、通  廊：  指联接建筑物间，有顶盖、有廊台，具备一定形式的通道。在地面上的称底层通廊或长廊、迥廊；高出地面的，二层以上的则称架空通廊。

 

13、门  廊：  指建筑物门前突出的，有顶盖、有廊台的通道。如门斗、雨罩、雨蓬等。

 

14、阳  台：  泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。 

 

15、封闭阳台：  原设计及竣工后均为封闭的。

 

16、非封闭阳台：  原设计或竣工后不封闭的阳台。

 

17、凹阳台： 凹进楼层外墙（柱）体的阳台。

 

18、凸阳台： 挑出楼层外墙（柱）体的阳台。

 

19、底阳台： 房屋一层的阳台。

 

20、挑阳台：房屋二层（含二层）以上的阳台

 

21、房屋总层数：  房屋总层数为地上层数加地下层数之和。房屋所在层数系指房屋的层次，采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数表示；房屋层高在2.20米（含）以上的计算层数。

 

22、房屋地上层数 ： 一般按室内地坪以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米（含）以上的，计算地上层数。

 

23、房屋地下层数：  指采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米（含）以上的地下室的层数。

 

24、自然层：  一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。

 

25、技术层： 指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

 

26、附属层(夹层) ：指介于自然层之间的夹层。

 

27、假 层： 指位于自然层以上，层高不是全部为2.20米以上的非正式层，不计层数，如屋面层。

 

28、避难层： 高层建筑中用作消防避难的楼层。

 

29、自然层数：  按楼板、地板结构分层的楼层数。

 

30、中间层：  底层和最高住户入口层之间的中间楼层。

 

31、标准层：平面布置相同的住宅楼层。

 

32、结构(设备)转换层：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构（设备）类型，并通过该楼层进行结构（设备）转换，则该楼层称为结构（设备）转换层。