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房屋出租谁交税不是合同说了算

时间：2007年11月02日来源：互联网浏览次

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- 租房交税

近日，房屋业主张先生收到了一份区地税局发来的税款催缴通知单，要求他为出租的一套房屋缴税。张先生很纳闷，出租房屋时明明已和承租方约定税款由承租方来承担，为什么现在却要他来缴税呢？

今年初，张先生将原住房租给了李某。双方协商，水电费、物管费等由李某自行承担。另外，张先生还特别提出，每月收取的1000元属于“纯租金”，而由此产生的税款由承租方李某来承担，并在合同中也明确规定了由李某缴纳税款。房屋出租后，李某并未到所在街道的出租屋管理中心申报缴纳税款，地税部门为此对屋主张先生发出了缴税通知。

市地税局工作人员表示，纳税义务是不得随合同约定而转移。根据税法的规定，房屋租赁应该以出租方为纳税义务人，无论合同如何规定，张先生作为出租方，是税法规定的纳税义务人，出租房屋所产生的税款应由张先生承担。

此外，《房屋租赁合同》中关于税款由承租人李某缴纳的约定并不合法。根据《税收征管法实施细则》第三条规定：纳税人签订的合同、协议等与税收法、行政法规相抵触的，一律无效。张先生和李某的“约定”违背了税法的规定，因此不受法律保护。