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2008年广州新房供应量达到六年来最大 800万平方米压楼价

时间：2008年01月16日来源：金羊网浏览次

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专业分析

供求首平衡，价格先抑后扬

考虑到今年市场仍不明朗，购房者观望气氛较浓，加上政策迭出、价格高位调整，经纬地产预测，全年的交易面积难以恢复到前两年900万平方米的成交水平。但在限价房申购踊跃、价格回归理性、供应放量等积极因素的促进下，全年商品住宅的交易面积将会保持在800万-850万平方米，与去年基本持平或略有增加，今年住宅供求首次由供不应求转为供求基本平衡。

在楼价方面，从去年10月开始，广州楼市进入“调整期”，部分楼盘价格回调，截至去年年底，全市成交均价已比去年9月下降了两三成。从去年底今年初部分成交理想的楼盘来看，降价到合理价位的楼盘都取得了不俗的业绩，表明市民的住房刚性需求仍然很大，楼市基本进入较合理的价格区间。预计元旦过后，广州楼市的整体氛围将逐渐向好，“五一”后将基本恢复元气，全年楼价将呈现“先抑后扬、总体攀升”之势。