2008年广州新房供应量达到六年来最大 800万平方米压楼价

时间：2008年01月16日来源：金羊网浏览次

据经纬地产项目发展及研究部汇总统计，2008年，广州十区商品住宅供应量约为800万平方米(折合约8万套)，比去年大幅增加约20%，是近6年以来的最大供应量，接近历史高峰2002年的水平。今年住宅供求首次由供不应求转为供求基本平衡，限价房批量上市，市民买楼将有更多选择。

统计数据

新盘逾百个，限价房占一成

今年，预计新盘上市数量将超过100个，同比增加了1/3以上。分片区来看，白云、海珠、天河等是供应最集中的区域。海珠区一改去年颓势，新盘推出量迅速反弹。今年亦是“中优”下老城实现复兴的一年，荔湾与越秀的新盘合计达25个，老城区全年供应量增加到破天荒的1万套，是多年以来的最高值。

整体来看，中心六区仍是今年的主要供应区域，供应套数逼近七成，近郊四区的供应还没有出现明显的放量。

此外，今年“70/90”政策效应逐渐显现，90平方米以下的中小户型，将占到全年全市十区商品住宅供应面积的50%左右，比去年约提升15%。

限价房今年上市项目共9个，供应套数在8000-1万套左右，按建筑面积计算，约80多万平方米，占全市商品住宅总预售比例约一成。限价房暂时还不会对全市楼价产生大的影响，但对所在片区楼价的牵制作用已十分明显。

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